Hosszú kanyargós út után egységesedni látszik adóhivatal véleménye a közösségi lakáskiadás adózásáról. Gondoltátok volna, hogy adózás szempontjából nem mindegy ki takarít ki a lakásban? Ha a lakás használója takarít maga után, akkor bérbeadásról van szó, ha viszont a tulajdonos rak rendet, akkor szálláshelyet szolgáltat turisztikai célból és teljesen más adószabályok vonatkoznak rá, mint a bérbeadásra.
Bérbeadás | Egyéb szálláshely szolgáltatás | Fizető vendéglátás átalányadója | |
Bérlő | Albérlő | Turista | Turista |
Időtartam | Hosszútáv | Rövidtáv | Rövid táv, évente 90 napot meg nem haladóan |
Adószámkiváltása | Nem kötelező, csak ha számla kell a bérbevevőnek (pl. áfaalany, albérleti támogatás) | Kötelező | Kötelező |
Adója | Szja: 16%;Áfa: főszabály szerint adómentes, adókötelessé lehet tenni; Eho: 14%, de ha nem éri el az évi 1M Ft-ot, nincs; | Szja: 16%;Áfa: főszabály szerint 18%, de 6M Ft-ig adómentes lehet; Eho:27%; | Átalányadó: szobánként 32e Ft;Áfa: főszabály szerint 18%, de 6M Ft-ig adómentes lehet; Eho: szobánként az átalányadó 20%-a; |
Számla /nyugta | Bevételinyilvántartás | Onlinepénztárgép | Online pénztárgép vagy mindenkinek számla |
Engedély | - | Kötelező | Kötelező |
Helyi adó | - | Idegenforgalmi adó, iparűzési adó | Idegenforgalmi adó, iparűzési adó |